現在21室の大家さんです。大阪にマンションを買います!! 


by ryuma_maeda
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物件を買いに三重に行く!!

いつも押してくれて有難うございます(^^)
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昨日、物件を買いに三重に行きました。

一昨日の夜、不動産連合を見ていると、
価格 3500万(税込)
仲介手数料概算  116万5,500円(税込)
満室時想定年収  528万円 
満室時想定利回り  15.00% (計算式はこちら)
住所  三重県津市栗真中山町
建物面積  355.62㎡ 【107.58坪】
構造  鉄骨造
築年月  築8年 (2001年5月)
間取り  2DK
土地面積  841.58㎡ 【254.58坪】
土地権利  所有権
都市計画  市街化区域
用途地域  第1種住居地域
建ぺい率  60%
容積率  200%
地目  宅地
接道状況  東・西
 
こんな物件が出ていました。

そして、不動産屋に物件情報を聞きました。
メールで写真を送ってもらい見た感想は、
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綺麗で素晴らしい!!
欲しい!!

でした。


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駐車場でか~!!
欲しい~!!

ということで、妻と相談し不動産や戸連絡を取り三重に行く事にしました。


そして買い付けを入れる気満々だったんですが、
やはり違う人の意見も聞いてみたいと思い、
ゴンさんに連絡を取りました。

りゅう    「今日の夜、用事ありますか?」
ゴンさん  「いや、大丈夫ですよ!!」
りゅう    「そしたら、いまから津市に一緒に言って欲しいんです~」
ゴンさん  「良いですよ」

と言って流れで、強引にゴンさんについてきてもらいました。
(ゴンさん、本当に有難うございました)

二人旅でなんやかんやと楽しく話すとあっという間に2時間、
津市に着きました。

物件に付く前のコンビニからかえるのような車が前に出てきました、
ゴンさんはトヨタの名前を出していないトヨタの車と言っていました。

それを追いかけていると、物件に着きました。
その車も物件に止まり、50代ぐらいのおっちゃんが出てきました。
売主さんか、売主側の業者かと思い名刺を出しました。
そのあと、不動産屋の女社長も一緒にいたので話をすると、
おっちゃんも投資家さんだったようです。
(おっちゃん扱いしてすいませんm( _ _ )m)

女社長とおっちゃんが話していたので、
ゴンさんと物件調査をしていました。

そして、女社長に「中を見せてもらえますか?」と聞くと
女社長が一言、
「今の方が買い付けを入れられました!!」
ショックでした。

「なんやそれ~********」
いっぱい社長に言いましたが、
「申し訳ございません」
の一点張りでした。

気を取り直して、いろいろ状況を女社長に聞き
家に帰って検討する事にして帰りました。

帰りにファミレスでご飯を食べ、
ゴンさんと「まんがみたいやな~」
と話が盛り上がって帰りました。


ちょっと、まだまだ続きます。
by ryuma_maeda | 2009-06-25 23:11 | 不動産