現在21室の大家さんです。大阪にマンションを買います!! 


by ryuma_maeda
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アパートローンは良いローン!!

いつも押してくれて有難うございます(^^)
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最近聞いた話ですが、
賃貸不動産業に利用するアパートローンと、
売買不動産業に使う事業ローンはかなり条件が違います



アパートローンは普通、
融資期間10~30年・金利は2~4%程度です。

それに対し売買不動産業に使う事業ローンは、
融資期間半年~1年・金利は4~8%になります。

銀行側からすると不動産を担保にとって貸すには、
貸す前に不動産の評価などの調査が必要です。

その手間の後にすぐに返されてしまうと、
商売にならないと思います。

アパートローンは長い事金利を取れるので、
トータルの利益が大きくなります。

なので、事業ローンは高くてアパートローンは低くなります。

アパートローンをうまく使いたいですよね(^^)
by ryuma_maeda | 2009-11-21 10:14 | 不動産