現在21室の大家さんです。大阪にマンションを買います!! 


by ryuma_maeda
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投資の長所・短所

  投資のプランを考えていくと、
  投資にはいろんなものがあり、
  それぞれに長所と短所があります。

  旅にたとえて見ると目的地が目標、
  旅の計画がプラン、
  旅の交通機関が各種投資です。

  各種投資の長所・短所を考えて見ます。

  1・株式投資  
              長所 ・レバレッジがきく(2~4倍)ので儲かると、より早く儲かる。
     
                  ・値動きが早いので儲けやすい。

                  ・売買しやすいのですぐに現金化できる。

              短所 ・企業情報の修正などで突発的に損が増えたりする。

                  ・個別企業の業績以外に、
                   株式市場の動向により株価が動くので読みにくい。
                
                  ・倒産などがありリスクは高い。

  2・FX      
              長所 ・レバレッジがきく(2~20倍)のである意味株より儲かる。
           
                  ・スワップ(国により購入額に応じた利息が入る)がある。

                  ・売買しやすいのですぐに現金化できる。
  
              短所 ・為替リスクがある。

                  ・レバレッジが大きく出来るので、損も大きくなりやすい。
                   (ロスカットが大事!!)

  3・投資信託
              長所 ・色んな株に投資するためリスクが低い。

                  ・売買しやすいのですぐに現金化できる。

              短所 ・運用信託料を払うので(1~2%程度)それ以上の成績がいる。

                  ・値動きが少なめになる(多くの銘柄に投資するため)

  4・銀行貯金
    郵便貯金    長所 ・損しない。

              短所 ・利息が低いので儲かりにくい。

  5・リート      
(不動産投資信託)
              長所 ・色んな不動産に投資するためリスクが低い。

                  ・売買しやすいのですぐに現金化できる。

                  ・利回りが全体的に良い。

              短所 ・運用信託料を払うので(1~2%程度)それ以上の成績がいる。

                  ・リートによって採算の取れない不動産を買っている時がある。

  6・不動産投資  
(インカムゲイン型)
              長所 ・リスクと利益をコントロールしやすい。

                  ・レバレッジをかけれる(2~10倍)。

                  ・税金のコントロールもしやすい。  

              短所 ・収益不動産は銀行が貸してくれにくい。

                  ・売買しにくいので、早く売れない。

                  ・売買の経費や税金が高い。

など色んな種類の投資があり、プランによって投資の種類も変えていき、
自分にあった投資をしていかなければいけません。

投資は時間をかけるほどリスクは小さく出来ます
なので、元になるお金を出来るだけ早く貯めて、
長い期間運用出来るようにするのが理想です。

それに、若いときほど大きいリスクを取れるためうまくやればより早く、
億万長者になれます。

若いときほど地道に貯めるのが億万長者の近道です。
がんばりましょう
!!        

今日の自分をほめること。

・親孝行をした。
・ブログを書いた。
・早起きをした。
・薬を飲んだ。
・不動産のチェックをした。
by ryuma_maeda | 2007-03-27 23:57 | 投資