現在21室の大家さんです。大阪にマンションを買います!! 


by ryuma_maeda
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国民金融公庫のメリット・デメリット!!

国民金融公庫のメリットは、

・住んでいるところと、
 物件を買う地域が離れていても借りられる。

・マンションの1室でも共同担保にできる。

・共同担保の物件の地域もどこでも借りられる。

・手数料が安い。

・固定金利で借りれる。

・金利が比較的安い。
 (私が借りたときは1.65%でした、今は2.6%程度です。)


デメリットは、

・手に入れる物件の名義を自分のものにしてから、
 融資実行の流れになります。
 (売主の協力がないと難しいです。)

・借り入れ期間が短い。(通常10年、長くて15年です。)

・担保評価が比較的低めに出る(評価の70%程度)

・時間がかかる。(私の時でも3ヶ月ぐらいかかりました)


などです。

デメリットを考えてもうまくいけばとても良いので、
売主に協力してもらい利用できるならすれば良いと思います。


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by ryuma_maeda | 2007-11-12 07:58 | 不動産