現在21室の大家さんです。大阪にマンションを買います!! 


by ryuma_maeda
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80万の不動産投資!!

昨日不動産情報を見ていると、
・長崎県長崎市
・土地50坪、建坪35坪の一軒家
・入居者あり(月3万)
・価格80万円

の物件がありました。

あまりにもやすいので、
詳細を聞いてみると、

・不動産屋の自己物件
・土地の評価額は50坪で300万程度
 (固定資産税2万程度)
・入居者の支払いが悪い
 (この物件の元所有者)
・道に接していない
 (階段に接している)
・築47年なので、建替えが必要かもしれない
・建て替えが不可の地域かも知れない
・あまりに安い価格のため、贈与税がかかるかも
この辺のあいまいなところは、
購入者が調べてください!!
とのことでした。
リスクはありますが、面白い物件でした!!
私は買いませんが・・・(^^)
応援、ポチッとよろしくお願いします!!
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by ryuma_maeda | 2007-11-22 23:29 | 不動産