現在21室の大家さんです。大阪にマンションを買います!! 


by ryuma_maeda
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キャッシュフローを考える!!

私の持っている不動産は、
木造のほうが18%ぐらいの利回りで、
鉄骨造のほうが12%ぐらいで回っている。

値段はちょっと鉄骨造の方が上です。
利回りで言うと木造のほうが良いが、

キャッシュフローで言うと、
断然鉄骨造のほうが良い!!


2倍くらい違います。

まあ、借金の返済年数は10年と25年で
全然違うんですけどね♪

なので、利回りとキャッシュフローは
常に意識するといいと思います(^^)


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by ryuma_maeda | 2008-03-23 23:26 | 不動産