現在21室の大家さんです。大阪にマンションを買います!! 


by ryuma_maeda
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カテゴリ:満室までの道のり( 23 )

仙台での2日目!!

朝は早く起きました。
ちょっと早めに塩釜に行きました。
ジャスコでPOPをコピーして、
9時に専門店外がオープンしたので、
お買い物をしました。

そして、現地でポップ張りをしました。
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あめちゃんと文具、部屋の図面です。
f0137635_23292173.jpg
冷蔵庫 

f0137635_23285982.jpg
テレビ付きインターフォン 

f0137635_2331473.jpg
IHヒーター

などに張りました。
そして、SIO不動産に会いその方の前向きなエネルギーで、
とても元気になりました。
「この物件はユニットタイプですが、
それを家賃の安いメリットとして、
隠さず積極的に伝えていきます。」

と言っていた言葉が印象的でした。
色々なアドバイスを頂き、大変良かったです。
後は管理業者と打ち合わせを行い、税金を払い。
帰りました。


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by ryuma_maeda | 2008-01-28 23:30 | 満室までの道のり
SIO不動産さんが物件をアップしてくれました。
とても良い出来だと思います。
見たいかたはこちら
http://shiomi.livedoor.biz/archives/1083319.html

昨日の続きです。
リフォーム業者との打ち合わせが終わると、
売買担当の方とお買い物に行きました。
ライティングレール・スポットライト・煙探知機・テレビ・テーブルを
買いました。

そして、テレビとテーブルを設置してきました。
f0137635_23335618.jpg

ライティングレールは管理業者の方が設置してくれる予定です。
出来ればアップします。

売買担当の方に仙台に送ってもらい、
ご飯を食べてからインターネットカフェに行きました。

そこで、浦田建さんの本に載っていたPOPをダウンロードし、
プリントアウトしました。

ホテルを探してチェックインして1日目は終了しました。
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by ryuma_maeda | 2008-01-27 22:42 | 満室までの道のり

リフォームの出来!!

塩釜のマンションをチェックしました。
駄目なところをアップしました。
f0137635_2231544.jpg
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駄目なところに対して、リフォーム業者に交渉しました。
・共用部分の電気と各部屋の電気の交換
・階段の滑り止めが古いのを使っていたので交換
・自転車用の線が車の車庫のちっちゃい版になっている。


大きな部分で、全体的に塗料が少なく感じたので、
これにクレームをつけました。

これらに対してリフォーム業者は誠実に対応していただけました。
全体的に塗料が少ない事に対しては、
「足場を組みなおして全部塗り替えます!!」
と言っていましたが、こちらが
「また足場を組むのは不経済なので、
10~15年後の塗りなおしのときの足場代を安くしてください。
足場の組まないでぬれるところは塗りなおしてください」
とお願いしました。

これらはきちんと直ると思います(^^)

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by ryuma_maeda | 2008-01-26 22:48 | 満室までの道のり