現在21室の大家さんです。大阪にマンションを買います!! 


by ryuma_maeda
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競馬で億万長者

昨日の結果を言うと、7Rのマルイチライデンがあたったので、
投資額139100円  で  収入  45000*9.4 = 423000円になりました。
元とあわすと、1283900円になっています。

明日の予想は
1R    3番  シュプリームローズ  1000円    はずれれば
2R    2番  ヒシインペリアル    1500円    はずれれば
3R   13番  メイショウソルテ    2500円    はずれれば
4R    3番  サウスポール      4000円    はずれれば
5R   14番  ミリオンキング      7000円    はずれれば
6R    9番  フォルスストレート   11000円   はずれれば 
7R    5番  グッドキララ       16000円   はずれれば
8R    7番  クレバージェフリー   22000円   はずれれば
9R   10番  マヤノリバティ      30000円   はずれれば
10R  11番  アドマイアヘッド     45000円   はずれれば
11R  10番  シャドウゲイト      70000円   はずれれば
12R   5番  ルックミーナウ     100000円   はずれれば  来週続きです。

さあどうなるでしょう!!楽しみです。(^^)

今日のほめること
・仕事をがんばった。
・ブログを書いた。
・マージャン3000円勝った。
・薬を飲んだ。
・不動産のチェックをした。
by ryuma_maeda | 2007-03-31 23:45 | ギャンブル

競馬で億万長者!!

この前の方法で、続いたチャレンジ!!
前の残りが998000円

今回の予想は
阪神1R  11番エイシンスローイン    3500円  はずれれば
阪神2R   3番ピュアファイン       5000円  はずれれば
阪神3R   4番エーシンエムシー    7600円  はずれれば
阪神4R  13番ラガールージュ     11000円  はずれれば
阪神5R  10番チャームピクチャー   15000円 はずれれば
阪神6R   2番フェザーウイング    20000円  はずれれば
阪神7R   5番フミノパッション     30000円  はずれれば
阪神8R   8番マルイチライデン    45000円  はずれれば
阪神9R   6番ワイキューブ      60000円  はずれれば
阪神10R 10番カネトシツヨシオー   90000円  はずれれば
阪神11R 16番メテオバースト    130000円  はずれれば
阪神12R  5番ファランドール     200000円 

儲かるか、損するかたのしみです(^^)

・今日のほめれること

・子供と遊んだ。
・食事をごちそうした。
・早く寝た。
・新聞読んだ。
・電気代の支払いと薬を取りにいった。 
by ryuma_maeda | 2007-03-30 23:37 | ギャンブル

PERについて!!

今回はPERについてです。
PERは株価収益率と言います。

例えば、1株当りの利益が50円で、株価が1000円だったとすると、
PERは、1000÷50=20倍 ということになる。東証1部全銘柄の平均PERは、50倍程度。このPERの数字が高いほど割高ということになります。
式は
PER(株価収益率)= 株価 ÷ 1株当りの利益

PERは、単独で見るものではなく相対的に比べるとよく分かります。
その会社の過去のPERと比べてみたり、同じ業種やライバル会社とのPERと比較したり。業種によってもPERの平均はだいぶ違います。

急成長で利益の伸びが大きい業界はPERが高い傾向があります。
例えば今、株価が1000円、1株当りの利益が20円のPERが50倍の企業があるとする。
今の株価収益率としては普通ですが、
急成長の企業の場合一年後の1株当りの利益が100円と増加すれば、利益で見たPERは1000÷100円で10倍まで低下する。
PERを見るときは将来の企業の収益を考えると儲けやすいと思います。

これを意識してがんばりましょう。
今日の自分をほめること。

・病院に行った。
・薬を飲んだ
・仕事を頑張った。
・ブログを書いた。
・不動産のチェックをした。
by ryuma_maeda | 2007-03-29 23:17 | 投資

株式投資の基礎知識

  今日は株式投資の基礎知識です。

  株式会社の価値は基本的に

  株価*発行株式数になります

  株式の指標で何を見て割安割高か判断するかと言うと、
  
  まずPBRと言う指標ですが、純資産倍率と言い
  会社の持っている資産が株式の価値の何倍かを示す指標です。

  具体的に言うと、

  1億円の資産を持っている会社の発行株式数が10000株、

  株価が50000円だとすると、
  50000円 * 10000株 で 5億円の株価なので
  PBRが5倍と言います

  株価が5000円だとすると、
  5000円  * 10000株 で 5000万円の株価なので、
  PBRが0.5倍と言います

  株式の職種によってPBRの割高・割安の基準が違いますが、

  PBRが0.5倍だとすると全部の株を買って資産を売っても儲かるので割安と言います。
  
  けっこう、割安株は収益が少ないなど問題を抱えている会社が多いですが、
  問題が解決できれば大きな値上がりが期待できます。

  割高なPBRの会社は高成長で人気がある場合も多いので、
  一応の目安に考えてください。

  ちなみに村上ファンドの村上さんはPBRの割安な会社を良く買っていました。
  そして、割安な理由を解決してよく儲けていました。

  みんなもがんばりましょう!!

  今日の自分をほめること
  ・買い物をした。
  ・ファイナンシャルプランナーと話をした。
  ・仕事を頑張った。
  ・不動産のチェックをした。
  ・ブログを書いた。

  
by ryuma_maeda | 2007-03-28 23:56 | 投資

投資の長所・短所

  投資のプランを考えていくと、
  投資にはいろんなものがあり、
  それぞれに長所と短所があります。

  旅にたとえて見ると目的地が目標、
  旅の計画がプラン、
  旅の交通機関が各種投資です。

  各種投資の長所・短所を考えて見ます。

  1・株式投資  
              長所 ・レバレッジがきく(2~4倍)ので儲かると、より早く儲かる。
     
                  ・値動きが早いので儲けやすい。

                  ・売買しやすいのですぐに現金化できる。

              短所 ・企業情報の修正などで突発的に損が増えたりする。

                  ・個別企業の業績以外に、
                   株式市場の動向により株価が動くので読みにくい。
                
                  ・倒産などがありリスクは高い。

  2・FX      
              長所 ・レバレッジがきく(2~20倍)のである意味株より儲かる。
           
                  ・スワップ(国により購入額に応じた利息が入る)がある。

                  ・売買しやすいのですぐに現金化できる。
  
              短所 ・為替リスクがある。

                  ・レバレッジが大きく出来るので、損も大きくなりやすい。
                   (ロスカットが大事!!)

  3・投資信託
              長所 ・色んな株に投資するためリスクが低い。

                  ・売買しやすいのですぐに現金化できる。

              短所 ・運用信託料を払うので(1~2%程度)それ以上の成績がいる。

                  ・値動きが少なめになる(多くの銘柄に投資するため)

  4・銀行貯金
    郵便貯金    長所 ・損しない。

              短所 ・利息が低いので儲かりにくい。

  5・リート      
(不動産投資信託)
              長所 ・色んな不動産に投資するためリスクが低い。

                  ・売買しやすいのですぐに現金化できる。

                  ・利回りが全体的に良い。

              短所 ・運用信託料を払うので(1~2%程度)それ以上の成績がいる。

                  ・リートによって採算の取れない不動産を買っている時がある。

  6・不動産投資  
(インカムゲイン型)
              長所 ・リスクと利益をコントロールしやすい。

                  ・レバレッジをかけれる(2~10倍)。

                  ・税金のコントロールもしやすい。  

              短所 ・収益不動産は銀行が貸してくれにくい。

                  ・売買しにくいので、早く売れない。

                  ・売買の経費や税金が高い。

など色んな種類の投資があり、プランによって投資の種類も変えていき、
自分にあった投資をしていかなければいけません。

投資は時間をかけるほどリスクは小さく出来ます
なので、元になるお金を出来るだけ早く貯めて、
長い期間運用出来るようにするのが理想です。

それに、若いときほど大きいリスクを取れるためうまくやればより早く、
億万長者になれます。

若いときほど地道に貯めるのが億万長者の近道です。
がんばりましょう
!!        

今日の自分をほめること。

・親孝行をした。
・ブログを書いた。
・早起きをした。
・薬を飲んだ。
・不動産のチェックをした。
by ryuma_maeda | 2007-03-27 23:57 | 投資

投資・最初の最初

今回は投資をする前に、
投資を出来る環境を作る!!

ことを考えたいと思います。
最初の最初とは、
借金を無くす・クレジットカードの清算をすることです

月々の貯金をする以前に、借金は
利息分が投資の利益と同じになるので、
投資利回りで考えると良いです。

投資利回りとは、

例として100万の投資利回り10パーセントとすると、
一年で10万円儲かることを意味します。

100万円借金があるとして考えると、
借金は5~20%ぐらいの利息が取られるので、
その借金を無くすことは、
100万円を5~20%の利回りでまわすことになります。
すなわち、年5万円~20万円の儲けになるのです。

借金の無くし方

1・初めより安い金利の借金に借り替える。
 (基本的に借りにくい金融機関ほど金利は安いです。)
  金利の安い順は、
         1・国金や労働金融公庫などの国の金融機関
         2・銀行
         3・金融公庫や農協
         4・ノンバンク系(オリックスなど)
         5・クレジット会社
         6・サラ金(アコムなど)

2・働く(これが一番大事です!!)
3・支出を減らす。
  一番は住むところです。安いところか理想では親のところにころがりこむことです!!
4・金利の高いほうから順に1万でも確実に返済する。
5・一番高い金利の借金が終われば次の借金の返済をする。
6・4と5を繰り返します。

これが正しい借金の返し方だと思います。
借金は踏み倒すものではなく返すものです。
がんばってください!!

今日の自分をほめれること。
・ブログを書いた。
・きちんと仕事をした。
・不動産のチェックをした。
・薬を忘れずに飲んだ。
・メールの確認をした。
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by ryuma_maeda | 2007-03-26 22:47 | 投資

プランについて

  昨日書いたプランについてまた書きたいと思います。
  投資のプランについてはまず、
  自分の経済状態を知ることと言いました。

  自分の月の経済状態をとりあえず黒字にもって行くことが大事です。
  黒字にする方法は、

  1・収入をより増やす。
  2・支出を減らす。

  どちらかになります。
  
  私も昔は黒字に持っていけませんでした。
  昔の考え方は、
  逆算方式でした。

  つまり、あと給料日まで何日か考えて、
  使えるお金をぎりぎりまで使うのです。

  「あと、10日で50000円あるから、1日5000円使えるわ。」

  と言った考え方です。
  しかし、これでは100年経ってもお金はゼロです。

  みんな結構こんな考え方をしているのではないでしょうか?

  本当の順番はまず給料を貰った最初にいくら残すか決めるのです。
  そして、残りで逆算方式をしても良いと思います。
  このやり方は、支出を減らす方法です。
  収入を増やすが出来る人は、増えた分を無かったものとして貯めます。

  ちょっとでも貯めていくことが大事です。
  金額ではなく貯める習慣を作ることの意味があるのです。
  
  初めはヨチヨチ歩きで良いので進むことです。
  
  千里の道も一歩からです

  こうして億万長者を目指しましょう!!
by ryuma_maeda | 2007-03-26 07:45 | 投資
『金持ち父さん・貧乏父さん』では、

「投資はギャンブルでなくプランだ!!」
と言っていました。

初めはわかりませんでしたが、
自分が不動産で投資をしたり、
株で投資をしたりしていると、
だんだん分かるようになってきました。

金持ち父さんの言う、金持ちになる手順は、

1・自分がいまどんな経済状態かを確かめる。
2・20年後にどんな経済状態になりたいか考える。
3・20年後の経済状態になる為に必要なプランを考える。
4・10年後、5年後、1年後のプランを考える。
5・そして、作ったプランに従って行動を起こす。

これができれば、金持ちになると思います。

松坂投手が良いことを言っていました。
「自分は夢を持たない!!」
別に松坂投手はやりたい事が無いのではありません。
実際メジャーに行こうと思っていましたが、
松坂投手にとっては、夢ではなく目標でした。
夢は夜見るもので実現できるとは思っていないもので、
目標はメジャーに行く為に何をすればいいかを、
考えて一つ一つクリアして目標を達成しました。
このメジャーに行く為に何をするかがプランになります!!

この、プランを意識することが初めの第一歩だと思います。

話は変わりますが、競馬は今回もはずれました。
次は2000円賭けると思います。

今日の自分をほめること。
・仕事をがんばった。
・ブログを書いた。
・物件のチェックをした。
・食器洗いをした。
・ちゃんと薬を飲んだ。
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by ryuma_maeda | 2007-03-25 22:56 | 投資

競馬で億万長者!!

  昨日の結果です。  はずれです!!

  なので、日曜はG1高松宮記念で挑戦

  2番 アンバージャック

  人気薄なので1000円でいきます。

  総投資金額 2000円 残 998000円です。

  みんな億万長者になりたい人が多いけれど、
  なぜなれる人が少ないか、考えてみた。

  何個かあるがひとつが

  ・リスクを侵すのを嫌がっている!!

  この、競馬シュミレーションでもお金を賭けるので(実際はまだ賭けてません)
  リスクは背負うが、リスクは

  コントロールできるので

  むやみに怖がらなくてもいいと思います。

  そして、リスクなしで絶対に儲かる話の80%は詐欺です!!
  
  リスクを少なくなるように考えて投資しましょう。

  今日の自分をほめること。

・仕事をがんばった。
・薬を忘れずに飲んだ。
・ブログを書いた。
・不動産のチェックをした。
・食器を洗った。



by ryuma_maeda | 2007-03-24 23:40 | ギャンブル

競馬で億万長者!!

今回は競馬で億万長者に挑戦します。
どうやって、競馬で勝つかというと、
ギャンブルをしない事です。

どういうことかというと、投資の考えを持ち込みます。

単勝で三倍以上に賭け続けます!!

するとどういう事になるかというと、
                                    投資総額 
1000円賭ける   3000円になり、  2000円の儲け 1000円   負けると次に 1700円賭ける   5100円になり、  2400円の儲け 2700円   負けると次に 2800円賭ける   8400円になり、  2900円の儲け 5500円   負けると次に 4700円賭ける  14100円になり、  3900円の儲け 10200円  負けると次に  8000円賭ける  24000円になり、  5800円の儲け 18200円  負けると次に  13000円賭ける 39000円になり、  7800円の儲け 31200円  負けると次に 22000円賭ける  66000円になり、12800円の儲け 53200円  負けると次に 37000円賭ける 111000円になり、20800円の儲け 90200円  負けると次に  62000円賭ける 186000円になり、33800円の儲け152200円  負けると次に105000円賭ける 315000円になり、57800円の儲け257200円  負けると次に178500円賭ける 535500円になり、99800円の儲けになる。
 
100万円あれば、

億万長者も夢ではない!!

でも今回はシュミレーションで100万あるとして、
チャレンジしてみます!!

第一回は

毎日杯(G3)

3倍以上の馬は

5番ニュービギニング!!  賭け金 1000円 (残り 999000円とする)

武豊の大ファンです!!サインもあります。

ゆたか~がんばれ!!

今日のほめること
・ブログを書いた。
・仕事を頑張った。
・朝、子供の相手をした。
・忘れずに薬を飲んだ。
・不動産のチェックをした。
 
by ryuma_maeda | 2007-03-23 23:48 | ギャンブル