現在21室の大家さんです。大阪にマンションを買います!! 


by ryuma_maeda

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民主党圧勝!!

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今回の選挙は民主党の圧勝でしたね!!

この結果は国民が民主党のマニフェストに
期待をしたからだと思います。


民主党3つの約束
1. 「年金通帳」で消えない年金。国が責任を持って全額支給します。
2. 安心して子育てできる社会。
1人月額2万6000円の「子ども手当」を支給します。
3. 農業の元気で、地域を再生。
農業の「戸別所得補償制度」を創設します。
民主党7つの提言
1. 雇用を守り、格差を正す。
2. 医師不足を解消して、安心の医療をつくる。
3. 行政のムダを徹底的になくす。
4. 地域のことは地域で決める「分権国家」を実現する。
5. 中小企業を元気にして、日本経済を生き返らせる。
6. 地球環境で世界をリードする。
7. 主体的な外交を確立する。


これで、マニフェストどおりに物事が進めば、
面白いですね。

これからが正念場になると思いますね。

頑張って欲しいですね~(^^)


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by ryuma_maeda | 2009-08-31 07:14 | その他
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角川博さんがショッピングセンターに来ました。
やっぱり上手いですね〜(^-^)/
by ryuma_maeda | 2009-08-30 13:17 | 未分類

フリーター募集!!

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最近フリーターを募集しました。

1人の採用だったのですが、
20人以上面接に来ました。


通常は10人程度来てくれれば多いほうなのですが、
その二倍以上きています。

そして特徴的だったのが、
19歳の応募がとても多かったです。

高校卒業後に働いてからすぐにやめた人と、
卒業後就職できなかった人でした。

やはり、景気は悪いと実感できました!!

募集人数が増えたおかげで良い人を選べるのは、
嬉しいですが気持ち的には微妙ですね(^^!)


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by ryuma_maeda | 2009-08-30 00:34 | 店長

任意売却!!

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今回買おうとしている物件は、
任意売却なのですがなかなか進みません。

不動産屋が言うには、今回は売主さんというより
銀行が相手になっているので進みが遅いそうです。

基本的に銀行は稟議書を上に送り、
判断を求めていっているので遅くなりますね。

多額のお金を扱うのでしょうがないですね。

時間がかかっても承諾が
出れば良いんですけどね~(^^)


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by ryuma_maeda | 2009-08-29 07:59 | 不動産
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いま、関西◎ーバンに融資の申し込みをしていますが、
ゆっくりと進んでいます。

昨日も妻の源泉徴収票を3年分求められて、
作成していました。

ネットでフリーソフトを落とし込んで作成しました。

銀行がいろいろ資料を求めてくるときは、
融資に前向きの兆候だと思います。

ちょっとづつ進んでいます(^^!)

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by ryuma_maeda | 2009-08-28 06:50 | 不動産
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ローソンとマツモトキヨシ提携
の新聞記事を読みました。

これからはこういった提携が
増えていくと思います。

これからは競争より共存共栄の発想が
大事になってきます。

社会が成長期には競争が多くなり、
成熟期には共存共栄が多くなります。

提携うまく行くと良いですね(^^)

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by ryuma_maeda | 2009-08-27 07:25 | 店長
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ダイヤモン◎シティーはいろんな
ところで非常に考えられています。



真ん中の売り場は作らないで、左右の壁に囲まれた場所のみを作って
真ん中は空間にして広びろとした雰囲気にしています。

これは壁に囲まれたお店のほうが雰囲気の良いお店を作りやすく、
ショッピングセンターとしてのイメージがあがります。
(昔は家賃が取れるので、真ん中にもお店を作るのが普通でした。)

全体のイメージを意識し、各店の内装にもチェックをいれかなり口を出します。
(普通は各店に任せて、壁の高さぐらいであまり内装に口は出しません。)

商品出しなどの作業は閉店後にするように徹底しているそうです。
(普通は人件費が勿体無いので営業中に商品出しをします。)

館内イベントの参加店舗率が非常に高く、イベント自体も多い。
(やっぱり、たくさん家賃を取っているから可能なんですよね~)

これらをしっかりやっているからお客さんは嬉しいですよね。

でも、店子さんはかなり大変だと思います(^^)

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by ryuma_maeda | 2009-08-26 07:01 | 店長
ダイヤモン◎シティーのは今まで
ショッピングセンターのなかったなかった田舎に作るときがあります。

それでも売れています!!

なぜかを聞いてみたところ、
「田舎には遊ぶところがない。」
からだそうです。

田舎は遊ぶところがないので、
お金を貯めている人も多いと聞きました。

なので、田舎にぽつんと立てる
と売れるようになるそうです。

なるほどね~(^^)

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by ryuma_maeda | 2009-08-25 07:44 | 店長

不在者投票!!

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今日は国民の権利を行使してきました。

「不在者投票」です。

不在者投票の理由を書いて、
選挙票をもらい投票します。

自分ひとりに対し、6人ぐらいの
選挙管理の人がいたので緊張しました。

自民党も頑張っているのですが、
この不景気何とかしたいですよね~!!

いろいろ考えますね(^^)

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by ryuma_maeda | 2009-08-24 20:42 | その他
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一度書いた記事が消えてしまいました(><)
気を取り直して書きました!!



ダイヤモン◎シティーは儲かります。

・家賃は売り上げの15~20%

・2年更新で売れれば値上げあり

・内装は入居者持ち(でも内装のチェックは入ります)

・土地は借りています(一部ですが)


しかし、これだけの条件でも入居者待ちが出来るほど、
人気があるのは集客力が有るからなんですね~(^^)


この記事が面白いと思えば、応援クリックよろしくお願いします。
それによって、なぜ集客力があるかを書きたいと思います!!
m( _ _ )m

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by ryuma_maeda | 2009-08-24 08:08 | 店長