現在21室の大家さんです。大阪にマンションを買います!! 


by ryuma_maeda
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関西大家の会、セミナーに行きました!!_f0137635_14471846.gif


関西大家の会、セミナーに行きました!!

和合さんの話は具体的で、
非常に考えさせられました。



出口の考え方を強く意識するようになりました。


そのあとの懇親会も面白かったです。
これから始められる方に色々話しました。

私はゴールから逆算して今の行動を決めると、
無理なく行動できるかな~と思っています。

でも、最初は何もないところから始めるので、
ちょっと背伸びが必要かもしれないですね。

いろいろ考えさせられました(⌒-⌒)
# by ryuma_maeda | 2010-09-15 21:59 | 不動産

決まるかな?

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苫小牧の物件に一応申し込みが入ったそうです。

何故一応か?

物件を見ないで書いたそうで、
再度見てからきちんと決めるそうです。

でも心配事が・・・・・・・

今回の申し込みの方の職は、
無職です!!


管理会社の人は、
「家賃保証会社付けとくので、大丈夫です。」
と行っているのですが心配です。

しかし、空けておいても仕方がないので、
審査が通れば入れようと思います。

決まって欲しいですね~(⌒-⌒)
# by ryuma_maeda | 2010-09-10 08:36 | 不動産

募集中!!

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苫小牧の物件が、空室になりました。

天井が傷んでいたので、張替えをしました。

初めの張替え費用は45000円とか言われたので、
「高すぎる、見積もりしなおして!!」
というと25000円になりました。



その費用でやってもらって、
玄関にクッションフロアをサービスで張ってもらいました。

ちょっと高いのですが、遠隔操作なのでしょうがないです。

それよりも、早く内覧が来て欲しいです。

はやく決まって欲しいな~(⌒-⌒)
# by ryuma_maeda | 2010-09-04 08:53 | 不動産
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やっぱり、調査は必要ですね!!_f0137635_14471846.gif

このあいだ、物件情報が入ってきました。

寝屋川市のテラスハウスで、
利回り24%の物件でした。


期待せずに物件を見に行ったのですが、
以外に良かったので買おうと思いました。

その前に入居者情報を業者に尋ねると、
ちょっと時間がかかるようでした。


その間に売れたら困るな~と思い、
そのまま買おうかとも考えましたが、
それらの情報を知らずに買うのは怖いので待ちました。

そして得た入居者情報は、
なんと80才のおばあちゃんでした。

う~ん、微妙ですね~(^^!)

その物件は見送りました。

無理に買う必要は無いですもんね(⌒-⌒)
# by ryuma_maeda | 2010-08-31 08:58 | 不動産

しょぼくれサミット!!

しょぼくれサミットに参加しました。

太郎さんをはじめ、
著名な方が参加し緊張しました。

たろうさん、すーさんはとっても気さくで
良い人でした♪


たろうさんにしょぼくれグッズを、
たくさん頂きほくほくでした。

株の話や不動産投資家の裏話など、
色々話しました。

色んな話を聞くと為になりますし、
人の繋がりができるのは嬉しいです。

皆様ありがとうございました(⌒-⌒)

# by ryuma_maeda | 2010-08-30 09:26 | 不動産