利回りについて!!
2009年 07月 17日
いつも押してくれて有難うございます(^^)
大阪に物件が欲しくて、探しています。
しかし、利回りが低いですね。
利回り11%の物件であれば、
2~3%の利益しか残りません!!(20年返済で考えて)
例えば、3000万円で利回り11%の物件を買うと、
キャッシュフローで年90万程度しか残りません。
塩竈の2700万の物件のキャッシュフローよりも、
かなり低くなってしまいます。
大阪であっても利回り14%は欲しいですね!!
利回り11%と14%では、
倍のキャッシュフローが変わってきます。
3000万円の利回り14%と6000万円の利回り11%
のキャッシュフローは同じくらいになります。
時間がかかっても妥協せずに、
高利回りの築浅を探していこうと思います(^^)
大阪に物件が欲しくて、探しています。
しかし、利回りが低いですね。
利回り11%の物件であれば、
2~3%の利益しか残りません!!(20年返済で考えて)
例えば、3000万円で利回り11%の物件を買うと、
キャッシュフローで年90万程度しか残りません。
塩竈の2700万の物件のキャッシュフローよりも、
かなり低くなってしまいます。
大阪であっても利回り14%は欲しいですね!!
利回り11%と14%では、
倍のキャッシュフローが変わってきます。
3000万円の利回り14%と6000万円の利回り11%
のキャッシュフローは同じくらいになります。
時間がかかっても妥協せずに、
高利回りの築浅を探していこうと思います(^^)
by ryuma_maeda
| 2009-07-17 07:39
| 不動産