不動産で自由に生きる!!

金持ちの運用法!!

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お金持ちはＦＸや株でも儲けやすいですね。

何故かと言うと、
お金があるからです!!


まず、事業や不動産などで安定したインカムゲインを元手に、
ＦＸや株などのキャピタルゲインを取りに行きます。

下がってもインカムゲインがあるので、
買い増すことが出来ます。

お金がない時にやると、
下がったときに売らなければいけないことになります。

余裕資金でやらないと株やＦＸは難しいですね。

不動産で安定インカムゲインを
増やしたいですね(⌒-⌒)

角川博さんが来ました！！

角川博さんがショッピングセンターに来ました。
やっぱり上手いですね〜(^-^)/

新築そっくりさん

うちのショッピングモールで、
新築そっくりさんのイベントをしています。
全然、賑やかさがありません！！

初め男性３人いましたが、
みんな携帯をいじっていました。

今は男性１人です。

なかなか難しいですね〜(>_<)

さくらまやちゃん、来ました(⌒-⌒)

さっきまで店の横のイベントフロアで、
さくらまやちゃんが歌っていました！!
小学生演歌歌手ですが、
歌がめっちゃうまかったです。

昼過ぎにちょっと本屋に
普通に行っていました。

小学生らしくて、良かったです♪

小さいのに偉いな〜(⌒-⌒)

疑問？

知り合いから相談を受けました。
新築で、１０年のかし保証があるのですが、販売会社が潰れ、施工業者が残っています。
雨漏りがあるのですが、施工業者に責任を追及出来るのでしょうか？
私は残念ですがたぶん出来ないと思います。
と応えました。

実際はどうなんでしょうか睺

保証金!!

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最近、古いお店の拡張をしました。
３０坪のお店を倍ぐらいに増やしました。

催事契約で他の借主が見つかった時点で、
返す契約になっています。

２０年前は３０坪のお店に保証金２０００～３０００万円が
当たり前だったのに今回は無しです。

改めて考えると、すごい状況の変化ですね。

不景気を肌で感じてしまいますね（＞＜）

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人の良い部分を認める!!

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人を使う仕事をしていると、
出来ないところをクローズアップしてしまいます。

出来るところは当たり前に
思ってしまっています。


人を使う限り、得意な事を伸ばしてもらい、
楽しく働いてもらうほうが良いですね。

なので、出来るだけ良い部分を
褒めていきたいと思います。

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ＳＭ◎Ｃの結果

ダメでした。L(・o・)」
基準は前よりも優しく見てくれました。

しかし、苫小牧のアパートがローンの期間が短い為、
次々の収支が悪いとみなされました。

あと、もう少しは現金を持っていて欲しいそうです。

今、フルローンはしにくいので、
物件に対し現金２割と余裕資金が欲しいそうです。
あと６年で苫小牧のローンが無くなるので、それ以降なら融資がしやすいと言っていました。

そんなん、あったりまえやんか～!!(>_<)

と柔らかく言ってしまいました。

この物件は二番手買付なので、
一番手が流れそうなら後、
２～３の銀行に当たってみますが、
今は待ちですね(^_^i)

『投資の金額はゆとりの金額で!!』

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今日は「実際の投資」です。
よく『投資の金額はゆとりの金額で!!』
と書かれていますが、実際は

ゆとりのお金が無いから、
投資を始めるのです!!

なので始めはゆとりが無くても、
初めていいと思うのです。

始めは積み立て型の投資で始めると、
時間でリスク分散ができるのと、
小額で始めれるので便利だと思います。

あとはインターネットを使って、
小さく稼いでそれを投資にまわす
のもいいと思います。

投資はゆとりが無くても、
小さく早く始めると良いと思います!!

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相手の気持ちになって考える!!

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相手の気持ちになって考えると、
いろんな事が見えてきます。

不動産での交渉などもそうだと思います。

売主さんには厳しい指値をしますが、
売買仲介不動産屋には規定通りに払い、
気持ちよく働いてもらいありがとうと言います。
（当たり前ですよね）

そして不動産を買った後も、賃貸仲介不動産屋にも
支払いは早くきちっとしていきます。
そして、感謝の気持ちを絶えず伝えます。

相手に気持ちを考えて感謝し、
お客さんとして付き合うのではなく、
パートナーとして付き合っていきたいですね。

周りを幸せにするWIN=WINの関係を
築いていきたいと思っています（＾＾）