現在21室の大家さんです。大阪にマンションを買います!! 


by ryuma_maeda
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初めての不動産投資!!

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初めての不動産投資!!_f0137635_14471846.gif


初めての不動産投資を考えたのは、
競売でした。

知り合いの人が自宅が競売にかかって、
それに投資しようとしていました。

2000万円くらいで買って、
9万円くらいで貸すイメージを持っていました。

その時は利回りもあまり分かっていなくて、
10年貸せば建物代は回収出来るかな~程度に思っていました。

結局、競売はローンが組めないので諦めました。
ローンが組めれば、挑戦していたかもしれません!!

おそろしや~おそろしや~(^^!)


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# by ryuma_maeda | 2009-08-06 00:10 | 不動産

追加資料提出1!!

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今日は関西◎ー◎ン銀行に
追加資料を提出してきました。

資料を出して、受け取ってもらうだけなのに、
「ちょっと待っていただいてよろしいですか?」
と聞かれたので、ちょっとびびってしまいました。

融資マネージャーが資料を受け取る体制なので、
融資マネージャーが電話中で待たされただけでした。

普通に受け取ってもらったので、
一歩前進です(^^)

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# by ryuma_maeda | 2009-08-05 00:19 | 不動産
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オーナーズ・ダイレクト
と言うサイトを発見しました!!

部屋を探す方とオーナーを
直接結ぶサイトです。


成約手数料と掲載料の34125円が会社に利益になるそうです。

有限会社アクティと言う会社で、
大阪府、兵庫県、京都府を中心にサービスしているそうです。

大家さんの経費としては、
成約時に借主様へ賃料の1ヶ月分(居住用の場合)。
成約時に契約書の作成・重要事項説明等手数料 31,500円(居住用の場合)。
事業用の場合は、契約書の作成・重要事項説明手数料 賃料の半月分をお支払いください。
成約時に当サイトへの掲載料 2,625円

となっています。

成約時に借主様へ賃料の1ヶ月分というのは、
借りてくれる人に賃料の1ヶ月分をキャッシュバックしているそうです。
何か問題は出ないのかな~?

ちょっと興味のある
ホームページでした(^^)


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# by ryuma_maeda | 2009-08-04 07:41 | 不動産
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関西サイクルスポーツセンター!!_f0137635_14471846.gif


今日は関西サイクルスポーツセンターに行きました。

山の中にポツンとある施設ですが、
自転車のテーマパークとして楽しめました。

夏休みの平日は比較的空いているので、
遊園地などはお得に感じます。


混んでる遊園地は、
パスポート代が勿体無く感じますね。

プールに行って、乗り物いっぱい乗って、
遊びました。

変わり物自転車に1時間半も乗っていると、
明日から筋肉痛になりそうです。

遊びに行くといつも思っているのですが、
帰るといつも妻が後片付けをしてくれるので、
非常に有難いです、感謝しています♪

子供が嬉しそうだったので、
自分も嬉しいですね(^^)


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# by ryuma_maeda | 2009-08-03 22:54 | その他

遊び!!


今日は関西サイクルスポーツセンター
に行ってきます。楽しみですね~(^^)

# by ryuma_maeda | 2009-08-03 08:11 | その他